نگاه آژیانه · ۱۴۰۵/۰۷/۱۰
ویلای عمودی چیست؟ تراس به‌جای حیاط
ویلای عمودی یا برج‌ویلا تلاشی است برای پرسیدن این پرسش: آیا کیفیت یک ویلای ساحلی را می‌شود از زمین جدا کرد و به ارتفاع برد؟ در ویلای معمولی زمین و حیاط در اختیار مالک است؛ در ویلای عمودی، تراس و دید جای آن را می‌گیرد.
تعریف کوتاه
ویلای عمودی، آپارتمانی است که در آن تراس بزرگ، نور، دید و فضای باز به‌اندازهٔ فضای بسته در معماری اهمیت دارند و ساختمان از امکانات و مدیریت جمعی بهره می‌برد. «آپارتمان‌ویلا» و «برج‌ویلا» نام‌های نزدیک به آن‌اند.
تراس به‌جای حیاط
در ویلای مستقل حیاط در تراز زمین است. در ویلای عمودی، تراس باید جایی برای صبحانه، میز غذا، گیاه، گفت‌وگو، خلوت و تماشای غروب باشد؛ نه بالکنی باریک برای عبور. در حس زندگی، طبق بروشور پروژه، تراس‌ها در تیپ‌های مختلف حدود ۱۷ تا ۳۵ مترمربع‌اند و پلان‌ها طوری خوانده می‌شوند که تراس ادامهٔ نشیمن باشد.
چه چیزی ویلای عمودی را از آپارتمان معمولی جدا میکند؟
عمق و ابعاد تراس، ارتباط مستقیم نشیمن با آن، حریم خصوصی، دید پایدار و کیفیت نور. اگر تراس فقط یک نوار کنار نما باشد، نام ویلا برایش مناسب نیست. این معیارها را روی پلان و در بازدید بسنجید.
حدود این ایده
ویلای عمودی جای همهٔ ویلاها را نمی‌گیرد. در ویلای عمودی مالکیت زمین اختصاصی نیست و مشاعی است؛ باغچه‌ای روی زمین و استقلال کامل هم وجود ندارد. این ایده برای کسی است که فضای باز خصوصی، دید، امکانات و نگهداری مدیریت‌شده را می‌خواهد.
نمونه: حس زندگی در محمودآباد
حس زندگی با تراس‌های بزرگ، هفت تیپ پلان از ۱۵۴ تا ۲۶۵ مترمربع (طبق بروشور)، استخر بام و خدمات مدیریت‌شده رُکان لایف، تلاشی برای ساختن همین ایده در دریای ۲۸ است. تصاویر داخلی و تراس رندر معماری‌اند و عکس‌های ساخت در صفحهٔ پروژه جدا آمده‌اند.
چه کسانی به ویلای عمودی بیشتر فکر می‌کنند؟
ویلای عمودی بیشتر برای خانواده‌هایی است که فضای باز و دید را می‌خواهند، اما نگهداری باغ، نگهبانی و تأسیسات یک ویلای مستقل را نمی‌خواهند. کسی که اقامت‌های کوتاه و پرتکرار دارد، از مدیریت جمعی ساختمان بیشتر سود می‌برد.
در مقابل، اگر مالکیت زمین، حیاط کاملاً خصوصی یا امکان افزودن فضا برایتان اولویت قطعی است، ویلای مستقل یا شهرک ویلایی گزینهٔ مناسب‌تری است.
پرسش‌هایی که پیش از خرید باید پرسید
عمق واقعی تراس چقدر است و آیا میز و نشیمن بیرونی در آن جا می‌شود؟ تراس به کدام جهت باز می‌شود و در بعدازظهر آفتاب مستقیم دارد؟ دید پایدار است یا ساختمان‌های آینده آن را می‌بندند؟ هزینهٔ شارژ و مدیریت چگونه تعیین می‌شود؟
پاسخ این پرسش‌ها را روی پلان و در بازدید از واحد یا نمونهٔ کارگاه بسنجید و بخواهید مکتوب شود.
پرسش‌های کوتاه
ویلای عمودی چیست؟
آپارتمانی با تراس بزرگ و فضای باز خصوصی که تلاش میکند کیفیت ویلا را به ارتفاع ببرد.
تفاوت آن با ویلای مستقل چیست؟
در ویلای مستقل زمین و حیاط در اختیار مالک است؛ در ویلای عمودی تراس جای حیاط می‌نشیند و امکانات و مدیریت مشترک است.
آیا ویلای عمودی برای اقامت دائم مناسب است؟
هدف طراحی حس زندگی امکان اقامت طولانیمدت بوده است؛ این تضمین حقوقی نیست.
ادامه
- ویلای عمودی حس زندگی
- ویلا یا برج ساحلی؟
- خرید ویلا یا برج ساحلی در محمودآباد؛ کدام برای شما؟
- خانه‌ای برای سه‌شنبه‌ها
نویسنده: دکتر حسن طاهری، معمار و توسعه‌گر، هم‌بنیان‌گذار آژیانه