تعریف بازسازی

تعاریف

تعریف بازسازی 

بنا - ساختمان - بازسازی

تعریف بازسازی به طور کلی همان تعریف مرمت است. شخص یا گروهی بر روی یک بنا فعالیتی انجام دهند تا بتوانند عمر آنرا افزایش دهند.

برای جدا کردن مفهموم مرمت از تعریف بازسازی باید به این نکته اشاره کرد که تعریف بازسازی غالبا برای بناها به کار می‌رود.

در صورتی که مرمت معنای عام داشته و برای اکثر آثار هنری استفاده می‌شود.

یا به عبارت دیگر بازسازی انجام فعالیت‌هایی به منظور حفظ و ماندگاری یک سازه فرسوده و قدیمی است.

در واقع بازسازی ساختمان به منظور ایجاد تغییرهر چیزی در یک بنا انجام می‌شود که احتیاج به تعمیر دارد.

نیاز به تعریف بازسازی برای ساختمان معمولا بعد از گذشت ده سال و بیشتر به چشم می‌آید.

تغییر در نمای خانه، نورپردازی، تغییر ظاهر ورودی ساختمان که البته هزینه بیشتری را نسبت به بازسازی داخلی ساختمان نیاز دارد. بازسازی ساختمان بیشتر به جنبه‌هایی توجه دارد که جلوی چشم دیگران است تا ظاهر بهتری به ساختمان بدهد.

طبیعتا بعد از چند سال کاشی پله‌ها، رنگ دیوارها، درب‌ها و مواردی از این قبیل، مرمت و تغییر نیاز دارند.

لذا برای داشتن خانه‌ای زیبا و به روز بازسازی بهترین گزینه برای شماست.

دلایل بازسازی ساختمان ؟

قدیمی بودن ساختمان

یکی از علل بازسازی سازه ای ساختمان قدیمی و فرسوده بودن بنا است.

با گذشت زمان ساختمان ها فرسوده شده و حتی قسمت هایی از آن ها تخریب می شوند.

در اینگونه بناها پس از مطالعه ای دقیق بر روی مصالح و قسمت های از دست رفته (در صورت نیاز) روند بازسازی به منظور حفاظت از بنا انجام میگیرد.

طراحی نقشه نامناسب و کمبود فضای کافی

این نوع از بازسازی نیز، بیشتر در بین سازه های قدیمی رواج دارد.

بسیاری از ساختمان ها به علت طراحی نادرست دارای فضاهای غیر قابل استفاده ای هستند که می توان آنها را با چند تغییر جزیی به فضا هایی قابل استفاده تبدیل کرد و به طرز قابل توجهی باعث افزایش فضای در ساختمان شد.

بالا رفتن قیمت ساختمان

درحالیکه روش های بسیار زیادی برای افزایش قیمت بنا وجود دارد، بازسازی یکی از بهترین روش ها است.

تعمیر دیوار ها، افزایش فضا و… می تواند جلوه ساختمان شما را تا حد چشمگیری عوض کند.

البته تغییرات تزیینی و دکوراسیون نیز می توانند در این زمینه به شما کمک شایانی کند.

قبل و بعد از بازسازی

البته که ساختمان‌ها بعد از مدتی فرسوده می‌شوند و نیاز به نوسازی پیدا می‌کنند.

ساختمان‌ها پس از گذراندن عمر مفید خود به شدت نسبت به زلزله آسیب پذیر می‌شوند.

در برخی موارد ساختمان‌ها نیاز به تغییر کاربری پیدا می‌کنند که نما و حتی دکوراسیون آن نیز باید تغییر کند.

بازسازی می‌تواند جزئی و یا کلی باشد یعنی شما میتوانید بازسازی را فقط برای آشپزخانه یا بخش کوچکی از خانه انجام دهید.

لذا برای بازسازی خانه و یا محل کارتان پیشنهاد می‌کنیم از مشاوره متخصصین این امر استفاده کنید.

کمترین هزینه بازسازی ساختمان چیست؟

کارشناسان ما در گروه معماری آژیانه به شما کمک می کنند تا از کلیه هزینه های بازسازی بنای خود آگاه شوید تا به درستی تصمیم گیری کنید.

از سویی دیگر باید به این نکته توجه داشت که افرادی که تصمیم بر بازسازی آپارتمان می‌ گیرند تمایل دارند از ایجاد هزینه‌ های اضافی که معمولا در هنگام ساخت آپارتمان نوساز وجود دارد اجتناب نمایند.

بنابراین تخمین هزینه و انتخاب شیوه‌ی بازسازی آپارتمان به گونه‌ای که با بودجه‌ی مورد نظر شما هماهنگ باشد بسیار اهمیت دارد.

انواع بازسازی

الف) ساختاری ب) تزئیناتی

بازسازی ساختاری:

تمامی مراحل این بازسازی براساس مطالعه دقیق به شیوه علمی صورت می گیرد.
در این  نوع بازسازی موارد زیر حتما باید رعایت شود:

۱) محکم کردن و مقاوم سازی آن
۲) ایجاد حفاری برای پی ساختمان
۳) نماهای سنگی  باید نو سازی شود و بخش های ترک خورده باید سفت کاری شود.
۴) المان هایی که از ساختمان جدا شده اند باید در جای مناسب قرار بگیرند.

بازسازی تزئیناتی:

بازسازی تزیینی یا به اصطلاح  (cosmetic)

این نوع از بازسازی نیز ممکن است شامل موارد زیر باشد :

کفپوش ، پارکت ، لمینت ، سرامیک ، سنگ و دیوار و کاغذ دیواری ، چوب ، سنگ و نقاشی و تعمیرات جزیی ایجاد چهره ای نو برای سرویس بهداشتی، تغییر رنگ منزل / سقف کناف، رابیتس ، آسمان مجازی / نور پردازی داخلی و لوستر، چراغ اویز، چراغ سقفی طراحی آشپزخانه و کابینت انواع کابینت گلاس، ام دی اف و … 

امروزه اینگونه تغییرات در ساختمان ها بیشتر مورد استقبال قرار میگیرد. چون این تغییرات :

  • در مدت زمان کمتری صورت می گیرند
  • هزینه کمتری برای ما دارد (نه در همه موارد)
  • اکثر تغییرات در این قسمت به چشم می ایند

اصولا این نوع از بازسازی یکی از موثرترین روش ها برای تغییر جلوه ساختمان و ایجاد فضایی دلنشین برای ساکنان است.

روش های بازسازی ساختمان :
  • اصول بازسازی ساختمان حفاظتی
  • اصول بازسازی ساختمان سبکی

بازسازی حفاظتی : در این روش به بازسازی و حفاظت از ساختمان پرداخته میشود .

بازسازی سبکی : اصطلاحی در باستان شناسی به معنای به کارگیری حداکثری عناصراصلی بازمانده از ساختمان در بازسازی ساختمان‌های مخروبه یا بناهای تاریخی می‌باشد.


نوسازی چیست؟

نوسازی به معنای نو کردن است.

یعنی اقداماتی انجام گردد تا یک بنای قدیمی ظاهری نو پیدا کند.

در انجام امر نوسازی بیشتر به ترمیم بخش‌های داخلی ساختمان پرداخته می‌شود.

غالبا نوسازی ها شامل مواردی نظیر نصب کاغذ دیواری، سقف کاذب و مواردی از این قبیل می‌شود.